Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses massive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bremen-Walle.
**Überblick** Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten mit ca. 988 m² Wohnfläche und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 577 m² vermietbarer Fläche. Zusätzlich stehen 560 m² Kellerfläche und 3 vermietete Garagen zur Verfügung. Ein Parkplatz mit 150 m² rundet das Angebot ab. Das angrenzende Baugrundstück von ca. 372 m² mit Potenzial für drei Vollgeschosse eröffnet zusätzliche Entwicklungschancen.
**Innenbereich** Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 121.857,40 Euro. Es besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial durch noch nicht vollständig entwickelte Mieten und Optimierungsmöglichkeiten.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Massive Bauweise** * **12 Wohneinheiten & 3 Gewerbeeinheiten** * **Ca. 988 m² Wohnfläche, ca. 577 m² Gewerbefläche** * **Ca. 560 m² Kellerfläche** * **3 Garagen** * **150 m² Parkplatzfläche** * **372 m² Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial** * **Jährliche Netto-Kaltmiete: ca. 121.857,40 €** * **Mietsteigerungspotenzial vorhanden** * Der bauliche Zustand ist gemischt; einzelne Einheiten sind modernisiert, andere renovierungsbedürftig. Bleileitungen sind teilweise noch vorhanden.
**Lage** Bremen-Walle ist ein zentraler Stadtteil im Westen Bremens, direkt angrenzend an die Innenstadt und die Überseestadt. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte), Grünflächen (Waller Park) und exzellenter Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, A27).
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 semaines
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciDieses massive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bremen-Walle.
Überblick Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten mit ca. 988 m² Wohnfläche und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 577 m² vermietbarer Fläche. Zusätzlich stehen 560 m² Kellerfläche und 3 vermietete Garagen zur Verfügung. Ein Parkplatz mit 150 m² rundet das Angebot ab. Das angrenzende Baugrundstück von ca. 372 m² mit Potenzial für drei Vollgeschosse eröffnet zusätzliche Entwicklungschancen.
Innenbereich Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 121.857,40 Euro. Es besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial durch noch nicht vollständig entwickelte Mieten und Optimierungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Bremen-Walle ist ein zentraler Stadtteil im Westen Bremens, direkt angrenzend an die Innenstadt und die Überseestadt. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte), Grünflächen (Waller Park) und exzellenter Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, A27).
