Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1992** bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. **972,92 m²** auf einem **560 m²** großen Grundstück vereint es sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, darunter eine etablierte Arztpraxis.
Die Immobilie präsentiert sich in einem **hervorragenden baulichen Zustand** und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die massive Bauweise mit 24 cm Kalksandstein, Wärmedämmung und einem gedämmten Dach sorgt für Langlebigkeit und Wirtschaftlichkeit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
**Übersicht:** * 6 Wohneinheiten * 3 Gewerbeeinheiten (inkl. Arztpraxis) * Vollständig und langfristig vermietet * Solvente Mieterschaft mit geringer Fluktuation * Monatliche Nettokaltmiete: 6.471,64 EUR * Jahresnettokaltmiete: 77.659,68 EUR * 3 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze
**Lage:** Das Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der nahegelegene Fluss Lesum bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine **langfristig sichere und werthaltige Kapitalanlage** mit stabilem Ertragspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 6 août 2026
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Peter MarciDieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1992 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. 972,92 m² auf einem 560 m² großen Grundstück vereint es sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, darunter eine etablierte Arztpraxis.
Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die massive Bauweise mit 24 cm Kalksandstein, Wärmedämmung und einem gedämmten Dach sorgt für Langlebigkeit und Wirtschaftlichkeit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Übersicht:
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der nahegelegene Fluss Lesum bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine langfristig sichere und werthaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit.
