Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diesen charmanten, **seniorengerechten 5-Zimmer-Bungalow** in einer ruhigen Sackgasse in Bremen-Habenhausen. Das **Rotklinker-Haus** besticht durch seinen **ebenerdigen Atrium-Grundriss** und bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
**Innenbereich:** Der Bungalow verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Atrium-Terrasse und dem Garten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer **Klimaanlage** ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit einer **neuwertigen Einbauküche** sowie einer begehbaren Kühlkammer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Sitzwannen-Bad mit Oberlichtfenster runden das Raumangebot ab. Ein Gäste-WC, ein Flur, ein Windfang und ein Heizungs-/Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum und Hobbyfläche finden sich im Bereich hinter der Garage.
**Ausstattung:** * **5 Zimmer** * Ca. **118 m² Wohnfläche** * **Neuwertige Einbauküche** * **Klimaanlage** im Schlafzimmer * **Begehbare Kühlkammer** * **Atrium-Terrasse** (ca. 40 m²) mit Garten * **Integrierte Garage** mit elektrischem Tor * Zusätzlicher **PKW-Außenstellplatz** * Seniorengerechtes Wohnen * Teilweise Modernisierungsbedarf bei Wand und Boden
**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße/Sackgasse in Bremen-Habenhausen, umgeben von ähnlichen Bungalows. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Nur 10 Autominuten bis zur Bremer Innenstadt, 5 Minuten zur Autobahn A1 und 7 Minuten zum Flughafen Bremen.
**Sonstiges:** Der Verkaufspreis beträgt **328.000 EUR**. Die Maklerprovision beträgt 3,00% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer jeweils. Bitte geben Sie bei E-Mail-Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 7 vues
Mis à jour 28 août 2026
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Entdecken Sie diesen charmanten, seniorengerechten 5-Zimmer-Bungalow in einer ruhigen Sackgasse in Bremen-Habenhausen. Das Rotklinker-Haus besticht durch seinen ebenerdigen Atrium-Grundriss und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Innenbereich: Der Bungalow verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Atrium-Terrasse und dem Garten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit einer neuwertigen Einbauküche sowie einer begehbaren Kühlkammer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Sitzwannen-Bad mit Oberlichtfenster runden das Raumangebot ab. Ein Gäste-WC, ein Flur, ein Windfang und ein Heizungs-/Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum und Hobbyfläche finden sich im Bereich hinter der Garage.
Ausstattung:
Lage: Der Bungalow befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße/Sackgasse in Bremen-Habenhausen, umgeben von ähnlichen Bungalows. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Nur 10 Autominuten bis zur Bremer Innenstadt, 5 Minuten zur Autobahn A1 und 7 Minuten zum Flughafen Bremen.
Sonstiges: Der Verkaufspreis beträgt 328.000 EUR. Die Maklerprovision beträgt 3,00% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer jeweils. Bitte geben Sie bei E-Mail-Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.