Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Neuenhagen bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hoppegarten, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
**Innenbereich** Der helle Wohnbereich lädt mit seinen mehreren Fensterflächen zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der sich gut möblieren lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein **praktischer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** im Berliner Umland, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Hoppegarten (Linie S5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Hellpfühle-Park und die Rennbahn Hoppegarten.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 26 août 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Innenbereich Der helle Wohnbereich lädt mit seinen mehreren Fensterflächen zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der sich gut möblieren lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung im Berliner Umland, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Hoppegarten (Linie S5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Erholung bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Hellpfühle-Park und die Rennbahn Hoppegarten.