Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Gesundbrunnen, die historisches Flair mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre klassische Altbaustruktur mit großzügigen Räumen und hohen Decken.
**Überblick** Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf ca. **119,5 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das Zugang zum Westbalkon bietet. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, ein sogenanntes 'Berliner Zimmer'. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während das halbe Zimmer sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Der **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den klassischen Charakter. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.
**Ausstattung** - **Parkettböden** - Holzfenster mit Isolierverglasung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - **Westbalkon**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage in Berlin-Gesundbrunnen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote gesichert. Der S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Regionalverkehr. Die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois · 5 vues
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Gesundbrunnen, die historisches Flair mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre klassische Altbaustruktur mit großzügigen Räumen und hohen Decken.
Überblick Diese attraktive Etagenwohnung bietet auf ca. 119,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das Zugang zum Westbalkon bietet. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, ein sogenanntes 'Berliner Zimmer'. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre, während das halbe Zimmer sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Der Westbalkon lädt zum Entspannen ein. Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den klassischen Charakter. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage in Berlin-Gesundbrunnen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote gesichert. Der S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Regionalverkehr. Die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar.
