Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Handjerystraße 36, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Handjerystraße in Berlin. Auf ca. **50,93 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Raumaufteilung verbindet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete **Terrasse**, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 50,93 m² Wohnfläche * Helle und offene Wohn-/Essgestaltung * Nach Norden ausgerichtete Terrasse * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 350 m zur nächsten Bushaltestelle und 1,2 km zur S-Bahn (Adlershof). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar (500 m bzw. 700 m). Auch Erholungsgebiete wie der Landschaftspark Johannisthal sind nur 3 km entfernt. Die Innenstadt von Berlin ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 4 vues
Mis à jour 26 août 2026
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Willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Handjerystraße in Berlin. Auf ca. 50,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Raumaufteilung verbindet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 350 m zur nächsten Bushaltestelle und 1,2 km zur S-Bahn (Adlershof). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar (500 m bzw. 700 m). Auch Erholungsgebiete wie der Landschaftspark Johannisthal sind nur 3 km entfernt. Die Innenstadt von Berlin ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.