Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Ackerstraße 155, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1880 bietet auf ca. **50,74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Ackerstraße 155 im begehrten Bezirk Mitte und besticht durch ihre ruhige Lage im Quergebäude, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur bietet. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten, und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option dar.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Küchenbereich mit ca. 23,17 m², der dank einer modernen Einbauküche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sorgen für ausreichend Privatsphäre. Ein funktionales Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * ca. **50,74 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * Balkon * Offener Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche * Separater Abstellraum * Ruhige Lage im Quergebäude * 1. Obergeschoss
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe der Torstraße und Invalidenstraße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U8, Tram M1, M8, 12) sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Oranienburger Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 6 vues
Mis à jour 25 août 2026
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1880 bietet auf ca. 50,74 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in der Ackerstraße 155 im begehrten Bezirk Mitte und besticht durch ihre ruhige Lage im Quergebäude, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur bietet. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten, und stellt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option dar.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Küchenbereich mit ca. 23,17 m², der dank einer modernen Einbauküche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sorgen für ausreichend Privatsphäre. Ein funktionales Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, nahe der Torstraße und Invalidenstraße. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U8, Tram M1, M8, 12) sind fußläufig erreichbar. Die berühmte Oranienburger Straße ist nur 10 Gehminuten entfernt.