Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitz-Potenzial in Berlin Friedenau

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1908.

**Überblick** Auf ca. 122,84 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie großzügige und helle Wohnräume mit charakteristischen Dachgeschosselementen. Eine Besonderheit ist die zusätzliche, separat zugängliche Einheit, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht – ideal für Selbstständige, als Gästebereich oder für Familienmitglieder.

**Innenbereich** Prägend sind die sichtbaren Holzbalken, warme Parkettböden und helle Wandflächen, die ein charaktervolles Wohnambiente schaffen. Zahlreiche Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Die funktionale Einbauküche grenzt an einen verglasten Wintergarten, der sich perfekt als Essbereich eignet.

**Ausstattung** * Ca. 122,84 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Separate Einheit mit eigenem Eingang und Bad * Sichtbare Holzbalken * Parkettböden * Einbauküche * Verglaster Wintergarten * Denkmalschutz

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau, bekannt für sein gewachsenes Stadtbild mit gepflegten Altbauten und ruhigem Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Bezirke ermöglicht.