Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit hohen Decken und einem Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain und steht zum Verkauf.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine ideale Aufteilung und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Berlin, die eine großartige Mischung aus urbanem Leben und Naturnähe bietet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Grünflächen für entspannte Spaziergänge sind fußläufig erreichbar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung und Blick auf eine ruhige Fahrradstraße * Heizkörper als Heizungsart * Hohe Decken * Potenzial zur Renovierung (Böden, Wände, Decken, Elektrik)
**Lage** Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist exzellent. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 11 heures
Mis à jour 30 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und einem Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain und steht zum Verkauf.
Überblick Die Wohnung bietet eine ideale Aufteilung und besticht durch ihren Altbaucharme. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Berlin, die eine großartige Mischung aus urbanem Leben und Naturnähe bietet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Grünflächen für entspannte Spaziergänge sind fußläufig erreichbar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Ausstattung
Lage Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist exzellent. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
