Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. **55,83 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer als Mittelpunkt und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche und das vollständig ausgestattete Badezimmer sorgen für sofortigen Komfort. Der Zustand ist solide und gepflegt, bietet aber gleichzeitig **Spielraum für persönliche Gestaltungswünsche**.
**Ausstattung:** * Ca. 55,83 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Helles Wohnzimmer * Gut geschnittenes Schlafzimmer * Einbauküche * Voll ausgestattetes Badezimmer * Balkon (3,70 m²) * Aufzug im Gebäude * Solider und gepflegter Zustand
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Adenauerplatz, einer der gefragtesten Lagen der City West. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahnhof Adenauerplatz und S-Bahnhof Charlottenburg sind schnell erreichbar, ebenso die Stadtautobahn A100. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zur Erholung ein.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als **attraktives Zuhause** für Singles oder Paare als auch als **langfristig werthaltige Kapitalanlage** in einer der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 9 heures
Mis à jour 30 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. 55,83 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer als Mittelpunkt und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche und das vollständig ausgestattete Badezimmer sorgen für sofortigen Komfort. Der Zustand ist solide und gepflegt, bietet aber gleichzeitig Spielraum für persönliche Gestaltungswünsche.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Adenauerplatz, einer der gefragtesten Lagen der City West. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahnhof Adenauerplatz und S-Bahnhof Charlottenburg sind schnell erreichbar, ebenso die Stadtautobahn A100. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zur Erholung ein.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktives Zuhause für Singles oder Paare als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage in einer der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins.
