Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Steglitz bietet auf ca. **30 m²** ein cleveres Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines imposanten Altbau-Eckhauses aus dem Jahr 1910, dessen Fassade 2018 aufwendig saniert wurde. Sie liegt ruhig im Seitenflügel mit Blick auf den begrünten Innenhof und wurde 2022 hochwertig saniert.
**Interieur** Das Raumkonzept verbindet auf clevere Weise Altbaucharme mit moderner Funktionalität. Der originale Dielenboden wurde freigelegt und versiegelt. Ein **platzsparendes Hochbett** schafft zusätzlichen Raum für ein gemütliches Sofa. Die **neue Einbauküche** aus dem Jahr 2022 ist hochwertig ausgestattet. Hohe Doppelkastenfenster sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (1+kk) * Hochwertig saniert 2022 * Original-Dielenboden * Neue Einbauküche (2022) * Hochbett-Konzept * Stuckfassade (saniert 2018) * Möbliert
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Lage von Berlin-Steglitz. Die Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der Botanische Garten bietet Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist exzellent, die Freie Universität ist schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 14 heures
Mis à jour 29 août 2026
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Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Steglitz bietet auf ca. 30 m² ein cleveres Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines imposanten Altbau-Eckhauses aus dem Jahr 1910, dessen Fassade 2018 aufwendig saniert wurde. Sie liegt ruhig im Seitenflügel mit Blick auf den begrünten Innenhof und wurde 2022 hochwertig saniert.
Interieur Das Raumkonzept verbindet auf clevere Weise Altbaucharme mit moderner Funktionalität. Der originale Dielenboden wurde freigelegt und versiegelt. Ein platzsparendes Hochbett schafft zusätzlichen Raum für ein gemütliches Sofa. Die neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist hochwertig ausgestattet. Hohe Doppelkastenfenster sorgen für viel Tageslicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Lage von Berlin-Steglitz. Die Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der Botanische Garten bietet Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist exzellent, die Freie Universität ist schnell erreichbar.