Oldenburger Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Berliner Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartenhaus.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Sie ist bereits geräumt und wird nach Eigentumsübergang **bezugsfrei** übergeben, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.
**Besonderes Highlight** ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet.
**Ausstattung:** * Separate Küche * Duschbad * Flur * Balkon * Dachterrasse zur Mitbenutzung
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Moabit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an U-Bahn und Bus ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und zur City West. Die Lage im Gartenhaus garantiert eine **angenehm ruhige Wohnsituation**.
**Weitere Informationen:** Der angegebene Kaufpreis von **150.000,00 €** ist der aktuelle Angebotspreis. Die Immobilie wird im Rahmen eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens vermarktet. Die Wohnung ist Teil eines Altbaus mit insgesamt **4 Etagen**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié hier
Mis à jour 28 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Berliner Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartenhaus.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Sie ist bereits geräumt und wird nach Eigentumsübergang bezugsfrei übergeben, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.
Besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Moabit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an U-Bahn und Bus ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt und zur City West. Die Lage im Gartenhaus garantiert eine angenehm ruhige Wohnsituation.
Weitere Informationen: Der angegebene Kaufpreis von 150.000,00 € ist der aktuelle Angebotspreis. Die Immobilie wird im Rahmen eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens vermarktet. Die Wohnung ist Teil eines Altbaus mit insgesamt 4 Etagen.
