Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in einer begehrten Gegend nahe dem Mauerpark und Arkonaplatz.
**Überblick** Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Berlins. Als Neubauwohnung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Design.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Raumfluss, der Wohnen, Essen und Kochen nahtlos verbindet. Hochwertiger geölter Eichenparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine warme Atmosphäre. Große, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,85 m sorgen für lichtdurchflutete Räume. Elektrische Außenjalousien und abschließbare Fenster bieten zusätzliche Sicherheit. Das moderne Bad ist mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen * Elektrische Außenjalousien * Keller * Zahlreiche Fahrradstellplätze
**Lage** Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Mauerpark entfernt, einem Zentrum für Kultur und Freizeit. Die Oderberger Straße und Kastanienallee locken mit angesagten Bars und Restaurants. Der Arkonaplatz mit seinem Wochenmarkt und die Gedenkstätte Berliner Mauer in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einblicke in die Geschichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Anschlüssen, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 13 heures
Mis à jour 28 août 2026
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Überblick Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Berlins. Als Neubauwohnung erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Design.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen harmonischen Raumfluss, der Wohnen, Essen und Kochen nahtlos verbindet. Hochwertiger geölter Eichenparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine warme Atmosphäre. Große, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,85 m sorgen für lichtdurchflutete Räume. Elektrische Außenjalousien und abschließbare Fenster bieten zusätzliche Sicherheit. Das moderne Bad ist mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Mauerpark entfernt, einem Zentrum für Kultur und Freizeit. Die Oderberger Straße und Kastanienallee locken mit angesagten Bars und Restaurants. Der Arkonaplatz mit seinem Wochenmarkt und die Gedenkstätte Berliner Mauer in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einblicke in die Geschichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Anschlüssen, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen.