Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. **44,36 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. **5.966,52 EUR p.a.** generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund **216 EUR**.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Altbau aus ca. 1900 * Attraktive Lage im Helmholtzkiez * Sofortige Mieteinnahmen * Begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen * Hervorragende Verkehrsanbindung
**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 1 heure
Mis à jour 28 août 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 44,36 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. 5.966,52 EUR p.a. generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 216 EUR.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
