Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Straße 86, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
Die Wohnung bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Bleibe in einer gut angebundenen Umgebung suchen.
**Besonderheiten:** * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe * Nähe zum Tegeler See * Optional erwerbbare Hobbyräume im Keller * Eigene PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze im Innenhof
Die Immobilie ist Teil eines u-förmig angeordneten Gebäudeensembles mit 5 zusammenhängenden Häusern und 6 Eingängen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Gemeinschaftsflächen wie Grünflächen mit Sitzgelegenheiten.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Der nahegelegene Tegeler See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 heures
Mis à jour 28 août 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Bleibe in einer gut angebundenen Umgebung suchen.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist Teil eines u-förmig angeordneten Gebäudeensembles mit 5 zusammenhängenden Häusern und 6 Eingängen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Gemeinschaftsflächen wie Grünflächen mit Sitzgelegenheiten.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Der nahegelegene Tegeler See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.