Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und ein modernes Design.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet auf ca. **55,1 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude ist gut instand gehalten, und die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt, was durch eine Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 € unterstrichen wird. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
**Interieur** Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung verleihen. Die Sonne wandert im Tagesverlauf durch die Wohnung, sodass Sie stets von Sonnenschein profitieren können. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche (impliziert durch 2+kk) und ein Badezimmer.
**Ausstattung** * **Garage:** Ein privater Garagenstellplatz ist inklusive. * Aufzug vorhanden * Heller Wohnbereich mit großen Fenstern * Gepflegtes Gebäude
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Richard-Wagner-Platz, Buslinien M45, M27, 109). Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Charlottenburg und das Spreeufer laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié hier
Mis à jour 27 août 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet auf ca. 55,1 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Gebäude ist gut instand gehalten, und die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt, was durch eine Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 € unterstrichen wird. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Interieur Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung verleihen. Die Sonne wandert im Tagesverlauf durch die Wohnung, sodass Sie stets von Sonnenschein profitieren können. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche (impliziert durch 2+kk) und ein Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Richard-Wagner-Platz, Buslinien M45, M27, 109). Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Charlottenburg und das Spreeufer laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Technischen Universität Berlin macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv.
