Terrassenwohnung mit Wasserblick in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und vier Zimmern ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen und einem idyllischen Wasserblick. Die Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, nahe der Spree und dem Schloss Charlottenburg, verspricht höchste Lebensqualität.

**Interieur** Die vier Zimmer verteilen sich auf einer Ebene und bieten eine klare, gut nutzbare Struktur. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Westterrasse** mit ausreichend Platz für Sitzmöbel und Grill * **Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten** für zusätzliche Freiflächen * Energieeffizienter **Neubau aus dem Jahr 2016** * Möglichkeit zur Umwandlung in eine 5-Zimmer-Wohnung * Fußbodenheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und dem Schlosspark Charlottenburg, was zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ist exzellent.