Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf wurde **2018 umfassend saniert** und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei großzügig geschnittenen Zimmern. Das helle Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Dank der Ausrichtung des Wohnzimmers zum ruhigen Innenhof genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität, während die Schlafzimmer, Küche und das Bad zur Straße hin orientiert sind, jedoch durch die Rückversetzung des Gebäudes von der Bundesallee Lärmschutz gewährleistet wird. Die beeindruckende Deckenhöhe von mindestens 2,70 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
* **Umfassend saniert 2018** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Helles Tageslichtbad** * **Hohe Decken (mind. 2,70 m)** * **Ruhige Innenhoflage des Wohnzimmers** * **Zentrale Lage in Wilmersdorf**
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Wilmersdorf, einem der begehrtesten Viertel im Westen der Hauptstadt. Die Bundesallee bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Spichernstraße U3/U9, diverse Buslinien) und ist nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Der Kurfürstendamm, die City West sowie der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié avant-hier
Mis à jour 27 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf wurde 2018 umfassend saniert und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei großzügig geschnittenen Zimmern. Das helle Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Dank der Ausrichtung des Wohnzimmers zum ruhigen Innenhof genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität, während die Schlafzimmer, Küche und das Bad zur Straße hin orientiert sind, jedoch durch die Rückversetzung des Gebäudes von der Bundesallee Lärmschutz gewährleistet wird. Die beeindruckende Deckenhöhe von mindestens 2,70 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Wilmersdorf, einem der begehrtesten Viertel im Westen der Hauptstadt. Die Bundesallee bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Spichernstraße U3/U9, diverse Buslinien) und ist nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Der Kurfürstendamm, die City West sowie der Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Preußenpark und der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.
