Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr **1896 erbaut** und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben: ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
**Besonderheiten:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Baujahr 1896, umfassend modernisiert in den 1990ern * Fernwärmeheizung * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 € pro Monat. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden Berlins.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 27 août 2026
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Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1896 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben: ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 € pro Monat. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden Berlins.
