Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1931, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von **33,6 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon.
Die Wohnung profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient über Fernwärme. Um den Wohnraum optimal zu nutzen, wurden Leichtbauwände und eine Schiebetür zur Unterteilung des ursprünglichen Zimmers installiert.
**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies bietet die einzigartige Möglichkeit, **potenziell bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 144.000 EUR zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 100.800 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
**Wichtiger Hinweis:** Es wurde Schimmelbefall im hinteren Teil der Wohnung festgestellt. Dies stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié hier
Mis à jour 27 août 2026
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Die Wohnung profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient über Fernwärme. Um den Wohnraum optimal zu nutzen, wurden Leichtbauwände und eine Schiebetür zur Unterteilung des ursprünglichen Zimmers installiert.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Dies bietet die einzigartige Möglichkeit, potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 144.000 EUR zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 100.800 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Wichtiger Hinweis: Es wurde Schimmelbefall im hinteren Teil der Wohnung festgestellt. Dies stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
