Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und denkmalgeschützten Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung wurde 2016 **saniert** und präsentiert sich in einem **bezugsfertigen Zustand**, der modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbindet.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss. Offiziell als 1-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, bietet sie dank eines **separaten Schlafbereichs** zusätzliche Privatsphäre. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl, das einer kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung nahekommt.
**Innenbereich** Auf ca. **36 m² Wohnfläche** finden Sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, einen separaten Schlafbereich und ein Badezimmer. Die Sanierung im Jahr 2016 sorgte für eine moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Wohnensemble** * **Saniert 2016** * Heller Wohnbereich mit integrierter Küche * Separater Schlafbereich * Attraktive Lage in Prenzlauer Berg * Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in der Olga-Benario-Prestes-Straße, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Auflockerung durch Grünflächen und Altbauten aus den 1930er Jahren. Trotz der ruhigen Lage sind das urbane Leben des Prenzlauer Bergs, zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Anton-Saefkow-Park. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße und mehrere Tramlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten Berlins.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 heures
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und denkmalgeschützten Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, der modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbindet.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss. Offiziell als 1-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, bietet sie dank eines separaten Schlafbereichs zusätzliche Privatsphäre. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl, das einer kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung nahekommt.
Innenbereich Auf ca. 36 m² Wohnfläche finden Sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, einen separaten Schlafbereich und ein Badezimmer. Die Sanierung im Jahr 2016 sorgte für eine moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Olga-Benario-Prestes-Straße, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Auflockerung durch Grünflächen und Altbauten aus den 1930er Jahren. Trotz der ruhigen Lage sind das urbane Leben des Prenzlauer Bergs, zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Anton-Saefkow-Park. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße und mehrere Tramlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten Berlins.
