Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten Studiowohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1996, gelegen in einer ruhigen Oase im Herzen von Prenzlauer Berg.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie betreten die ca. 27 m² große Wohnfläche über eine kleine Diele. Von hier gelangen Sie direkt in den hellen Wohnraum mit einer modernen offenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur schönen Gartenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zum ruhigeren zweiten Hof ausgerichtet ist.
**Highlights der Immobilie:** * **1-Zimmer-Apartment** mit offener Küche * **Ca. 27 m² Wohnfläche** * **Sonnige Gartenterrasse** zum ruhigen Innenhof * **Neubau (1996)** in sehr gepflegtem Zustand * **Exklusiver Concierge-Service**
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten und grünen Lage in Pankow, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Oderbergstraße mit zahlreichen Cafés und kleinen Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist nur ca. 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in fußläufiger Nähe an der Schönhauser Allee. Genießen Sie das pulsierende Leben dieses beliebten Viertels mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und der Nähe zum berühmten Mauerpark.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie betreten die ca. 27 m² große Wohnfläche über eine kleine Diele. Von hier gelangen Sie direkt in den hellen Wohnraum mit einer modernen offenen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur schönen Gartenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zum ruhigeren zweiten Hof ausgerichtet ist.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten und grünen Lage in Pankow, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Oderbergstraße mit zahlreichen Cafés und kleinen Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Eberswalder Straße ist nur ca. 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in fußläufiger Nähe an der Schönhauser Allee. Genießen Sie das pulsierende Leben dieses beliebten Viertels mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot und der Nähe zum berühmten Mauerpark.