Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **38,27 m² Wohnfläche** befindet sich in einem im Jahr **2017 fertiggestellten Mehrfamilienhaus** im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen fertig ausgestatteten Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Dank der **Gaszentralheizung** und der angenehmen **Fußbodenheizung** mit Parkettbodenbelag genießen Sie hohen Wohnkomfort. Die **3-fach verglasten Holzrahmenfenster** sorgen für eine gute Wärmedämmung und Ruhe.
**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Fußbodenheizung mit Parkettboden * Bodengleiche Dusche und beheizter Handtuchhalter im Bad * Isolierte 3-fach verglaste Fenster * Klingel-Gegensprechanlage * Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als attraktive **Kapitalanlage**.
**Lage:** Der Ortsteil Weißensee in Pankow ist eine etablierte und grüne Wohnlage im Berliner Nordosten. Die Umgebung bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Weiße See mit seinen Parkanlagen und das Freibad sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und nach Prenzlauer Berg.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 26 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen fertig ausgestatteten Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Dank der Gaszentralheizung und der angenehmen Fußbodenheizung mit Parkettbodenbelag genießen Sie hohen Wohnkomfort. Die 3-fach verglasten Holzrahmenfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und Ruhe.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Lage: Der Ortsteil Weißensee in Pankow ist eine etablierte und grüne Wohnlage im Berliner Nordosten. Die Umgebung bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Weiße See mit seinen Parkanlagen und das Freibad sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und nach Prenzlauer Berg.