Mulackstraße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Inmitten des historischen Scheunenviertels von Berlin Mitte, in der begehrten Mulackstraße, erwartet Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines der ältesten und schönsten Häuser der Gegend, das in den letzten drei Jahren aufwendig und liebevoll als Einzeldenkmal saniert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über **drei separate Zimmer mit Blick zur Mulackstraße**, eine geräumige Wohnküche mit Fenstern zum ruhigen Innenhof sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei stilvolle Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), beide mit Fenster, sowie eine praktische Diele mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein einladender Flur komplettieren das Raumangebot.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen, maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler und hochwertige Studio Ore Armaturen in den Bädern. Die **Holzdoppelkastenfenster** sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung, während die Ausrichtung nach Norden und Süden für helle Räume sorgt. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Eingangsbereiche und Treppenhäuser, steht unter Denkmalschutz, was die Sanierungsarbeiten unter strengen Auflagen besonders anspruchsvoll machte.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, **Tiefgaragenstellplätze** zu übernehmen, die aktuell vom Eigentümer angemietet werden und sogar Platz für eine Lagerbox bieten. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die Chance auf einen sofortigen Einzug.
Die Lage im Herzen von Berlin Mitte, in einem der charmantesten historischen Viertel, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf **EUR 560,94**, welche bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage sowie Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser beinhalten. Ein Energieausweis ist für Einzeldenkmäler nicht erforderlich.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 9 heures
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciInmitten des historischen Scheunenviertels von Berlin Mitte, in der begehrten Mulackstraße, erwartet Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines der ältesten und schönsten Häuser der Gegend, das in den letzten drei Jahren aufwendig und liebevoll als Einzeldenkmal saniert wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über drei separate Zimmer mit Blick zur Mulackstraße, eine geräumige Wohnküche mit Fenstern zum ruhigen Innenhof sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zwei stilvolle Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), beide mit Fenster, sowie eine praktische Diele mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein einladender Flur komplettieren das Raumangebot.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen, maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler und hochwertige Studio Ore Armaturen in den Bädern. Die Holzdoppelkastenfenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Isolierung, während die Ausrichtung nach Norden und Süden für helle Räume sorgt. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Eingangsbereiche und Treppenhäuser, steht unter Denkmalschutz, was die Sanierungsarbeiten unter strengen Auflagen besonders anspruchsvoll machte.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu übernehmen, die aktuell vom Eigentümer angemietet werden und sogar Platz für eine Lagerbox bieten. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit die Chance auf einen sofortigen Einzug.
Die Lage im Herzen von Berlin Mitte, in einem der charmantesten historischen Viertel, bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf EUR 560,94, welche bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage sowie Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser beinhalten. Ein Energieausweis ist für Einzeldenkmäler nicht erforderlich.
