Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses im beliebten Güntzelkiez bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren **sehr guten Altbau-Grundriss** mit separat begehbaren Wohn- und Schlafräumen, die durch klassische Dielen einen besonderen Charme erhalten. Um ca. 2005 wurde die Wohnung **umfassend modernisiert**, wobei unter anderem die Elektrik erneuert und Decken sowie Flur und Bad mit Spots ausgestattet wurden. Eine **zeitlose Einbauküche** ist vorhanden und das **Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten**, sodass die Wohnung **sofort bezugsfertig** ist.
Ein besonderes Highlight ist der **im Bau befindliche Aufzug**, an dessen Kosten sich die neuen Eigentümer beteiligen können. Die Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus, verbindet aber dennoch eine zentrale und hervorragend angebundene Kiezlage mit einem angenehm zurückgezogenen Wohngefühl.
* **Wohnfläche**: ca. 64 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf * **Ausstattung**: Modernisiert, Einbauküche, Mobiliar inklusive * **Besonderheit**: Aufzug im Bau
Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf, einer gewachsenen und urbanen Wohnlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend** mit den U-Bahnhöfen Güntzelstraße (U9) und Berliner Straße (U7 und U9) sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die City West und zum Kurfürstendamm sind gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 25 août 2026
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Ein besonderes Highlight ist der im Bau befindliche Aufzug, an dessen Kosten sich die neuen Eigentümer beteiligen können. Die Wohnung liegt ruhig im Gartenhaus, verbindet aber dennoch eine zentrale und hervorragend angebundene Kiezlage mit einem angenehm zurückgezogenen Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf, einer gewachsenen und urbanen Wohnlage. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit den U-Bahnhöfen Güntzelstraße (U9) und Berliner Straße (U7 und U9) sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die City West und zum Kurfürstendamm sind gegeben.
