Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese exquisite 5+kk Wohnung zum Verkauf im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer gesagt im grünen und charmanten Lichterfelde.
**Diese großzügige Wohnung** erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 149 m² und bietet mit 5 Zimmern sowie 3 Badezimmern viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2008 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Mit **3 Etagen** und **1 Balkon** bietet sie zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Lage im **Südwesten Berlins** ist besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
**Highlights:** * Ca. 149 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 3 Bäder * Modernisiert 2008 * Attraktive Lage in Lichterfelde * 1 Balkon
Die Lage in Lichterfelde ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Ortsteil ist bekannt für seine **historische Architektur**, seine **grünen Oasen** wie den Botanischen Garten und seine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u.a. JFK-School, Arndt-Gymnasium) und die Freie Universität sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Berlins, umgeben von Natur und dennoch stadtnah.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 jours
Mis à jour 23 août 2026
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Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 149 m² und bietet mit 5 Zimmern sowie 3 Badezimmern viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Mit 3 Etagen und 1 Balkon bietet sie zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Lage im Südwesten Berlins ist besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
Highlights:
Die Lage in Lichterfelde ist ein weiterer Pluspunkt. Dieser Ortsteil ist bekannt für seine historische Architektur, seine grünen Oasen wie den Botanischen Garten und seine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u.a. JFK-School, Arndt-Gymnasium) und die Freie Universität sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Berlins, umgeben von Natur und dennoch stadtnah.