Wiener Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, darunter Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, bietet viel Platz und Arbeitsfläche. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Edles Parkett und eine Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre.
**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 65,14 m² Wohnfläche * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertiges Parkett und **Fußbodenheizung** * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche * Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Bequem per **Aufzug** erreichbar
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und dem Görlitzer Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Parks und Uferpromenaden wie das Paul-Lincke-Ufer laden zur Naherholung ein.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort in einer begehrten Berliner Lage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 heures
Mis à jour 22 août 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, darunter Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, bietet viel Platz und Arbeitsfläche. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Edles Parkett und eine Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und dem Görlitzer Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Parks und Uferpromenaden wie das Paul-Lincke-Ufer laden zur Naherholung ein.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort in einer begehrten Berliner Lage.
