Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Raabestraße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser bezaubernden **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Altbaus aus dem Jahr 1918 und besticht durch ihren Charme und ihre Helligkeit.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Kombination aus klassischen Altbaudetails wie Dielenboden und hohen Decken schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Großer **Süd-Ost-Balkon** mit Blick in den grünen Innenhof * Klassischer **Dielenboden** * Hohe Decken * Offene Einbauküche * Begehbarer Kleiderschrank * Separates Badezimmer mit Dusche und Wanne * Kellerabteil
**Lage** Die Raabestraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell alle Teile der Stadt erreichen können.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 22 août 2026
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Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Altbaus aus dem Jahr 1918 und besticht durch ihren Charme und ihre Helligkeit.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Kombination aus klassischen Altbaudetails wie Dielenboden und hohen Decken schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Raabestraße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell alle Teile der Stadt erreichen können.