Skalitzer Straße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung am begehrten Lausitzer Platz in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Altbauensemble, erbaut zwischen 1871 und 1880, das zwischen 1997 und ca. 2011 zu modernen Eigentumswohnungen ausgebaut wurde.
**Überblick** Diese ca. 142,72 m² große Wohnfläche bietet ein einzigartiges architektonisches Zusammenspiel aus Stahl- und Holzelementen, kombiniert mit großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Dachflächenfenstern. Die Wohnung wurde ca. 2011 ausgebaut und besticht durch ihre interessante räumliche Formgebung.
**Interieur** Dunkle Vollholz-Dielen durchziehen alle Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. Die durchdachten, hellgrauen Multiplex-Einbauten bieten nicht nur viel Stauraum, sondern sind auch ein stilistisches Highlight. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum mit Essecke und einer offenen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten und einem Gasherd ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die **12,97 m² große Süd-Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und einen freien Blick über die Dächer Berlins bietet.
**Ausstattung** * 4 separat begehbare Zimmer * Offene Einbauküche mit Gasherd * **Süd-Terrasse mit Weitblick** * Dunkle Vollholz-Dielen * Stilvolle Einbauten mit viel Stauraum * Charmantes Dachgeschoss-Ambiente mit Dachflächenfenstern * **Gasherd** * **Ca. 142,72 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (4 Schlaf-/Arbeitszimmer + Wohnzimmer)**
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Wrangel-Kiez, zwischen Görlitzer Park und Mariannenplatz. Die Skalitzer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben Kreuzbergs mit zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants. Die Markthalle 9, das Spreeufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die **verkehrsgünstige Lage** mit U-Bahn (Görlitzer Bahnhof) und Busanbindung in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 jours
Mis à jour 22 août 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung am begehrten Lausitzer Platz in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Altbauensemble, erbaut zwischen 1871 und 1880, das zwischen 1997 und ca. 2011 zu modernen Eigentumswohnungen ausgebaut wurde.
Überblick Diese ca. 142,72 m² große Wohnfläche bietet ein einzigartiges architektonisches Zusammenspiel aus Stahl- und Holzelementen, kombiniert mit großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Dachflächenfenstern. Die Wohnung wurde ca. 2011 ausgebaut und besticht durch ihre interessante räumliche Formgebung.
Interieur Dunkle Vollholz-Dielen durchziehen alle Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. Die durchdachten, hellgrauen Multiplex-Einbauten bieten nicht nur viel Stauraum, sondern sind auch ein stilistisches Highlight. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnraum mit Essecke und einer offenen Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten und einem Gasherd ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 12,97 m² große Süd-Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen freien Blick über die Dächer Berlins bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im beliebten Wrangel-Kiez, zwischen Görlitzer Park und Mariannenplatz. Die Skalitzer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben Kreuzbergs mit zahlreichen Bars, Cafés und Restaurants. Die Markthalle 9, das Spreeufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn (Görlitzer Bahnhof) und Busanbindung in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
