Warschauer Straße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus in ruhiger Seitenflügellage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **94 m² Wohnfläche** und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
**Interieur** Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Echtholzparkett * Einbauküche * Kellerraum (Sondernutzungsrecht) * Fernwärmeheizung * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 jours
Mis à jour 22 août 2026
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Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 94 m² Wohnfläche und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im 2. OG eines gepflegten Objekts, das 2009 umfassend saniert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Das Gebäudeensemble mit großzügigem Innenhof bietet eine grüne Oase mitten im lebendigen Friedrichshain.
Interieur Hohe Decken und Echtholzparkett schaffen ein großzügiges Ambiente. Alle Räume sind vom zentralen Flur separat begehbar. Der Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet. Die angrenzende Essküche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet Platz für einen großen Esstisch. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Warschauer Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kreativszene und historischer Architektur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie das RAW-Gelände und die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße exzellent.
