Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf ist eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und planbare Einnahmen legen. Seit 2003 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine **stabile Rendite ohne Eigenbedarfsperspektive** garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe der Residenzstraße und bietet einen **großen Südbalkon mit Blick ins Grüne**. Sie befindet sich in einer gut strukturierten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 51,8 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Ruhige Seitenstraße in Reinickendorf * **Besonderheit:** Langjähriger, zuverlässiger Mieter * **Ausstattung:** Südbalkon, Kellerraum
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei vom Flur aus begehbaren Zimmern guter Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Merkmale:*** * Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne * Gasheizungsanlage erneuert in 2016 * Dämmung der obersten Geschossdecke in 2010 * Großer Kellerraum (ca. 8 m²) * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäschetrockenraum * Glasfaseranschluss beschlossen
**Lage & Umgebung:*** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil Reinickendorfs. Die Nähe zur Residenzstraße und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Tegeler See. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Bevölkerungsdichte und die attraktive Infrastruktur unterstützt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 5 jours
Mis à jour 21 août 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße nahe der Residenzstraße und bietet einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einer gut strukturierten Wohnanlage, die im Rahmen des Wiederaufbauprogramms von 1956 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit zwei vom Flur aus begehbaren Zimmern guter Größe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Merkmale:*
Lage & Umgebung:* Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil Reinickendorfs. Die Nähe zur Residenzstraße und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Busse) machen die Lage attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Tegeler See. Die gute Vermietbarkeit wird durch die hohe Bevölkerungsdichte und die attraktive Infrastruktur unterstützt.
