Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1925** bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Auf ca. **80 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume verbindet. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt, ergänzt durch ein weiteres großes Zimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche bietet Raum für Ihre Ideen, und eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
**Interieur** Die Wohnung freut sich auf Ihre persönliche Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Farben, Materialien und Stil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Separates Kellerabteil * **Garage** (ein echter Mehrwert in Berlin) * Kleiner Gemeinschaftsgarten * **3 Zimmer** auf ca. 80 m²
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gefragten Stadtteil im Berliner Süden, bekannt für seine gepflegten Straßenzüge, viel Grün und stilvolle Altbauten. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 jours
Mis à jour 21 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925 bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume verbindet. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt, ergänzt durch ein weiteres großes Zimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Die Küche bietet Raum für Ihre Ideen, und eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Interieur Die Wohnung freut sich auf Ihre persönliche Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Farben, Materialien und Stil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gefragten Stadtteil im Berliner Süden, bekannt für seine gepflegten Straßenzüge, viel Grün und stilvolle Altbauten. Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und grüner Lebensqualität.
