Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese **bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Hochparterre einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. **46 m²** viel Potenzial für Individualisten. Die Wohnung befindet sich im nördlichen Prenzlauer Berg, einem begehrten Bezirk von Pankow.
**Überblick** Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist ideal für Singles oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie ist aktuell renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Böden, Oberflächen und die gesamte Ausstattung nach Ihrem Geschmack zu erneuern.
**Innenbereich** Der Grundriss ist praktisch und gut organisiert. Vom Flur aus gelangen Sie in beide Zimmer, die separate Küche und das Tageslichtbad mit Wanne. Das größere Zimmer mit Dielenboden und Doppelkastenfenstern ist bereits teilweise renoviert (verputzte Wände, erneuerte Elektrik). Das kleinere Zimmer kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet Platz für eine Essecke und das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** * **Separate Küche** * **Tageslichtbad mit Wanne** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Fernwärmeheizung** * **Denkmalgeschützte Wohnanlage** * **Dachsanierung 2023/2024**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Mikrolage am Humannplatz im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Anlagen und begrünten Höfen. Trotz der ruhigen Lage sind die lebendigen Kieze mit zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Tram- und S-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in die Berliner Innenstadt bringen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 6 jours
Mis à jour 21 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDiese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 46 m² viel Potenzial für Individualisten. Die Wohnung befindet sich im nördlichen Prenzlauer Berg, einem begehrten Bezirk von Pankow.
Überblick Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist ideal für Singles oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie ist aktuell renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Böden, Oberflächen und die gesamte Ausstattung nach Ihrem Geschmack zu erneuern.
Innenbereich Der Grundriss ist praktisch und gut organisiert. Vom Flur aus gelangen Sie in beide Zimmer, die separate Küche und das Tageslichtbad mit Wanne. Das größere Zimmer mit Dielenboden und Doppelkastenfenstern ist bereits teilweise renoviert (verputzte Wände, erneuerte Elektrik). Das kleinere Zimmer kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet Platz für eine Essecke und das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Mikrolage am Humannplatz im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Anlagen und begrünten Höfen. Trotz der ruhigen Lage sind die lebendigen Kieze mit zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Tram- und S-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell in die Berliner Innenstadt bringen.
