Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Schillerkiez von Neukölln wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von **76 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,96 m bietet sie eine ideale Basis für Ihr individuelles Wohndesign.
Das Innere der Wohnung besticht durch erhaltene Holzdielen in den Wohnräumen, die für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Moderne doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für Ruhe und gute Isolierung.
Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Westausrichtung**, die einen idyllischen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Die Lage im Herzen des Schillerkiezes ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die traditionsreiche Schillerpromenade, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie den Herrfurthplatz mit seinem belebten Wochenmarkt. Die Nähe zum **Tempelhofer Feld** bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie mehrere Buslinien hervorragend.
**Eckdaten:** * **Wohnfläche:** 76 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Neukölln, Schillerkiez * **Ausstattung:** Loggia, Holzdielen, Tageslichtbad * **Potenzial:** Sanierungsbedürftig, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié hier
Mis à jour 21 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten Schillerkiez von Neukölln wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,96 m bietet sie eine ideale Basis für Ihr individuelles Wohndesign.
Das Innere der Wohnung besticht durch erhaltene Holzdielen in den Wohnräumen, die für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Moderne doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für Ruhe und gute Isolierung.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Westausrichtung, die einen idyllischen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Die Lage im Herzen des Schillerkiezes ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die traditionsreiche Schillerpromenade, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie den Herrfurthplatz mit seinem belebten Wochenmarkt. Die Nähe zum Tempelhofer Feld bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Boddinstraße (U8) sowie mehrere Buslinien hervorragend.
Eckdaten:
