Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch ihre **sofortige Bezugsfertigkeit** und eine **private Atmosphäre** in bester Berliner Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Gründerzeit-Ensemble und bietet einen harmonischen Raumfluss. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die das urbane Leben in Berlin-Mitte schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen. Die vollausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und integrierter Waschmaschine sowie das hell geflieste Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. **78 m² Wohnfläche** * Geräumiger **West-Balkon** mit Blick in den Innenhof * **Dachgeschossrohling** im Sondernutzungsrecht mit ca. 79 m² Nutzfläche für Ihre Ideen * Parkettboden, Einbauküche, Duschbad * Fenster mit Holzrahmen, doppelt verglast
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Mitte, einem der vielfältigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Der Kiez bietet eine Mischung aus urbanem Flair und familienfreundlicher Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und U-Bahnlinien hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 20 août 2026
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Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss besticht durch ihre sofortige Bezugsfertigkeit und eine private Atmosphäre in bester Berliner Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Gründerzeit-Ensemble und bietet einen harmonischen Raumfluss. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für alle, die das urbane Leben in Berlin-Mitte schätzen.
Innenbereich Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen. Die vollausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und integrierter Waschmaschine sowie das hell geflieste Bad mit Dusche runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin-Mitte, einem der vielfältigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Der Kiez bietet eine Mischung aus urbanem Flair und familienfreundlicher Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und U-Bahnlinien hervorragend.