Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Frohnau besticht durch ihren besonderen Penthouse-Charakter und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im begehrten Ortsteil Frohnau. Sie kombiniert besonderen Wohnkomfort mit einer harmonischen Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung.
**Interieur:*** Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen, Parkettböden in den Wohnräumen und eine Deckenhöhe von bis zu ca. 2,74 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Küppersbusch und Siemens sowie zwei Badezimmer (eines davon als Gästebad) und maßgefertigte Einbauschränke mit ca. 7,5 laufenden Metern Stauraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung:*** * Bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Doppelverglasung * Großer, umlaufender Balkon * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil * Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
**Lage:*** Frohnau ist einer der grünsten und begehrtesten Ortsteile Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhigen Wohnstraßen, viel gewachsenen Baumbestand und ein naturnahes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote für den täglichen Bedarf sind im Zentrum gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den umliegenden Waldgebieten und Parks sind gegeben. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Frohnau (S1) und gute Busverbindungen sowie die Anbindung an die B96 optimal.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 20 août 2026
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Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Frohnau besticht durch ihren besonderen Penthouse-Charakter und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im begehrten Ortsteil Frohnau. Sie kombiniert besonderen Wohnkomfort mit einer harmonischen Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung.
Interieur:* Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen, Parkettböden in den Wohnräumen und eine Deckenhöhe von bis zu ca. 2,74 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Küppersbusch und Siemens sowie zwei Badezimmer (eines davon als Gästebad) und maßgefertigte Einbauschränke mit ca. 7,5 laufenden Metern Stauraum runden das Angebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Frohnau ist einer der grünsten und begehrtesten Ortsteile Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhigen Wohnstraßen, viel gewachsenen Baumbestand und ein naturnahes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote für den täglichen Bedarf sind im Zentrum gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den umliegenden Waldgebieten und Parks sind gegeben. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Frohnau (S1) und gute Busverbindungen sowie die Anbindung an die B96 optimal.