Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von ca. **132 m²** sowie zusätzliche Nutzfläche von **62 m²** bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil. Das im Jahr **2001 erbaute** Gebäude liegt in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Diese Immobilie wurde ursprünglich für die Schaffung einer Wohneinheit konzipiert. Sie bietet eine interessante Raumaufteilung, wobei zu beachten ist, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Duschbad und eine Küche. Die beiden Ebenen sind derzeit nicht direkt miteinander verbunden.
**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. 132 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² (inkl. Terrasse und Gartenanteil) - Baujahr: 2001 - Heizung: Gas-Zentralheizung - Garten und Terrasse vorhanden - Monatliches Hausgeld: 646 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) - Zusätzliche Kosten für Heizung und Wasser: ca. 350 €
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 759.500,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 20 août 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese besondere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 132 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von 62 m² bietet, inklusive Terrasse und Gartenanteil. Das im Jahr 2001 erbaute Gebäude liegt in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Diese Immobilie wurde ursprünglich für die Schaffung einer Wohneinheit konzipiert. Sie bietet eine interessante Raumaufteilung, wobei zu beachten ist, dass die Räume im Untergeschoss aufgrund der Berliner Bauvorschriften nicht für Wohnzwecke zugelassen sind. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil, was sie zu einer seltenen Gelegenheit macht.
Innenbereich Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein Duschbad und eine Küche. Die beiden Ebenen sind derzeit nicht direkt miteinander verbunden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Der Verkehrswert beträgt 1.085.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem Kaufpreis von nur 759.500,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.
