Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Charlottenburg! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet auf ca. **48 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **Spreeblick** und viel Tageslicht.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden. Eine separate Küchennische und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist der **weitläufige Balkon**, der sich entlang der Wohnung erstreckt und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Spree und den Himmel ermöglicht. Hier wird Ihr Balkon im Sommer schnell zu einem zweiten Wohnzimmer – perfekt für den Morgenkaffee oder den abendlichen Wein.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr **1998** verfügt über drei Häuser mit insgesamt 185 Einheiten. Ein **Aufzug** bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, die zudem **barrierefrei zugänglich** ist. Ein besonderer Komfort ist der geschätzte **Concierge-Service**, der Ihren Alltag erleichtert. Tiefgaragenstellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg, direkt am Wasser. Der begrünte Uferweg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein EDEKA-Markt und eine Bushaltestelle sind nur ca. 50 Meter entfernt. Das renommierte Frischeparadies erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Auch die Anbindung an die City West und die Nähe zu Universitäten wie der TU Berlin machen diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 7 jours
Mis à jour 26 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Charlottenburg! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet auf ca. 48 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Spreeblick und viel Tageslicht.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden. Eine separate Küchennische und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist der weitläufige Balkon, der sich entlang der Wohnung erstreckt und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Spree und den Himmel ermöglicht. Hier wird Ihr Balkon im Sommer schnell zu einem zweiten Wohnzimmer – perfekt für den Morgenkaffee oder den abendlichen Wein.
Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998 verfügt über drei Häuser mit insgesamt 185 Einheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung, die zudem barrierefrei zugänglich ist. Ein besonderer Komfort ist der geschätzte Concierge-Service, der Ihren Alltag erleichtert. Tiefgaragenstellplätze können bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg, direkt am Wasser. Der begrünte Uferweg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein EDEKA-Markt und eine Bushaltestelle sind nur ca. 50 Meter entfernt. Das renommierte Frischeparadies erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Auch die Anbindung an die City West und die Nähe zu Universitäten wie der TU Berlin machen diese Lage besonders attraktiv.
