Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Steinhellenweg 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, genauer gesagt in Mariendorf, bietet auf **70,15 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Erbaut im Jahr **1970**, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und verspricht modernes Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines insgesamt 4-stöckigen Gebäudes und ist somit bequem erreichbar.
**Besonderheiten:** * Praktische Raumaufteilung * Heller Wohnbereich * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln * Ölzentralheizung
**Lage:** Die Lage in Mariendorf kombiniert das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen und die Nähe zur pulsierenden Berliner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Westphalweg ist nur **775 Meter** entfernt und bietet exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Lenkeit sind bequem zu Fuß erreichbar (560 Meter), ebenso wie diverse Restaurants für kulinarische Vielfalt. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt, mit der Akkon-Hochschule in unmittelbarer Nähe und der FU Berlin in erreichbarer Distanz.
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Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, genauer gesagt in Mariendorf, bietet auf 70,15 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und verspricht modernes Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines insgesamt 4-stöckigen Gebäudes und ist somit bequem erreichbar.
Besonderheiten:
Lage: Die Lage in Mariendorf kombiniert das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen und die Nähe zur pulsierenden Berliner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Westphalweg ist nur 775 Meter entfernt und bietet exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Lenkeit sind bequem zu Fuß erreichbar (560 Meter), ebenso wie diverse Restaurants für kulinarische Vielfalt. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt, mit der Akkon-Hochschule in unmittelbarer Nähe und der FU Berlin in erreichbarer Distanz.
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