Berlepschstraße 60, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gut geschnittene **2,5-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1926** bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer geräumigen Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Gäste- oder Arbeitszimmer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt **495,59 EUR**.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für den Käufer dar.
* **Wohnfläche:** 68 m² * **Zimmer:** 2,5 * **Baujahr:** 1926 * **Mieteinnahmen:** 495,59 EUR netto kalt * **Lage:** Ruhig und grün in Berlin-Zehlendorf
Das Haus selbst besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Grundstück mit schönen Gemeinschaftsflächen. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Fortführung der Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil Zehlendorfs, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Schlachtensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Berlin-Mitte ist schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 10 avril 2026
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Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung für den Käufer dar.
Das Haus selbst besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sehr gepflegtes Grundstück mit schönen Gemeinschaftsflächen. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige Fortführung der Vermietung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil Zehlendorfs, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Restaurants) in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Botanische Garten, der Grunewald oder der Schlachtensee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Berlin-Mitte ist schnell erreichbar.
