Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre einer stilvollen Villa in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf und bietet auf ca. **97 m²** ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung nimmt das gesamte Hochparterre ein und verspricht ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnambiente. Hohe, verzierte Stuckdecken verleihen den Räumen ein repräsentatives Flair. Die Immobilie zeichnet sich durch einen guten Erhaltungszustand aus, der auf regelmäßige Sanierungs- und Pflegeleistungen zurückzuführen ist.
**Interieur** Der großzügige Wohnbereich, bestehend aus zwei ineinander übergehenden Zimmern, kann durch eine optionale Tür separat genutzt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die geräumige Wohnküche ist mit Geräten auszustatten und bietet Zugang zur herrlichen Verandaterrasse. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, WC und Waschbecken.
**Ausstattung** * **1 Verandaterrasse** * **Gasheizung** * Hohe Stuckdecken * Geräumige Wohnküche * Modernes Badezimmer
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Genießen Sie das Leben in einer exklusiven Villenetage mit Sonnenterrasse und einem angenehmen Wohnumfeld.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 25 août 2026
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Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre einer stilvollen Villa in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf und bietet auf ca. 97 m² ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick Die Wohnung nimmt das gesamte Hochparterre ein und verspricht ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnambiente. Hohe, verzierte Stuckdecken verleihen den Räumen ein repräsentatives Flair. Die Immobilie zeichnet sich durch einen guten Erhaltungszustand aus, der auf regelmäßige Sanierungs- und Pflegeleistungen zurückzuführen ist.
Interieur Der großzügige Wohnbereich, bestehend aus zwei ineinander übergehenden Zimmern, kann durch eine optionale Tür separat genutzt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die geräumige Wohnküche ist mit Geräten auszustatten und bietet Zugang zur herrlichen Verandaterrasse. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, WC und Waschbecken.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Genießen Sie das Leben in einer exklusiven Villenetage mit Sonnenterrasse und einem angenehmen Wohnumfeld.