Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez von Berlin-Neukölln, die auf ca. **45 m²** urbanen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles und Paare, die das authentische Berliner Leben schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage in einer Top-Lage.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über liebevoll aufgearbeitete Dielenböden und helle Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Design. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
**Ausstattung** * Ca. **45 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Modernisiertes Badezimmer * Hohe Decken * Gaszentralheizung * Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis, 118,10 kWh/(m²a), Energieklasse D)
**Lage** Der Schillerkiez ist eine der gefragtesten Lagen Neuköllns, direkt am Tempelhofer Feld gelegen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und Erholungsraum mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu anderen beliebten Stadtteilen machen diese Lage besonders attraktiv.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Überblick Diese helle Wohnung besticht durch hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles und Paare, die das authentische Berliner Leben schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage in einer Top-Lage.
Interieur Die Wohnung verfügt über liebevoll aufgearbeitete Dielenböden und helle Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das stilvoll modernisierte Badezimmer ist ein echtes Highlight mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Design. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.
Ausstattung
Lage Der Schillerkiez ist eine der gefragtesten Lagen Neuköllns, direkt am Tempelhofer Feld gelegen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und Erholungsraum mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu anderen beliebten Stadtteilen machen diese Lage besonders attraktiv.