Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
**Highlights der Immobilie:** * **Attraktive Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg * **Umfassend saniert** um die Jahrtausendwende * **56 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Hausgeld ca. 305 €/Monat** (inkl. Rücklage)
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.
**Lage:** Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin **Ausstattung:** Saniert, Balkon **Besonderheiten:** Vermietet, gute Infrastruktur
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Die Wohnung wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. Bestandteil der Sanierung waren unter anderem die Bäder, die Fenster und das Dach. Eine Wärmedämmung wurde im Jahr 2001 installiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 420,00 € monatlich. Das Hausgeld für das Jahr 2026 ist auf 305,00 € angesetzt, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 45,00 €.
Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer modernen und kreativen Umgebung, die Friedrichshain zu einem der Highlights in Berlin macht. Die gute Infrastruktur des Bezirks trägt zusätzlich zur hohen Anziehungskraft bei. Ein Balkon ist vorhanden.
Lage: Eldenaer Straße, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin Ausstattung: Saniert, Balkon Besonderheiten: Vermietet, gute Infrastruktur
