Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1996 bietet eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,8 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und offen zum Wohnbereich hin orientiert.
**Highlights:** * Ca. 63,8 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang * Separate, aber offen gestaltete Küche * Ruhige Wohnlage in Pankow * Aufzug vorhanden
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow (Ortsteil Niederschönhausen). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Schlosspark Niederschönhausen, laden zur Erholung ein.
**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug erleichtert den Zugang * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Attraktives Wohnumfeld für Familien und Kapitalanleger
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1996 bietet eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,8 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und offen zum Wohnbereich hin orientiert.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow (Ortsteil Niederschönhausen). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Schlosspark Niederschönhausen, laden zur Erholung ein.
Besonderheiten: