Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Zelterstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 52 m²** und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Flair eines klassischen Altbaus schätzen.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über **2 gut geschnittene Zimmer**, die flexibel nutzbar sind. Eine Küche mit Fenster und ein **Badezimmer mit Tageslicht** runden das Raumangebot ab. Altbautypische Details wie hohe Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
**Ausstattung** Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Sie ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** im begehrten Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, inhabergeführten Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, Tram und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 52 m² und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Flair eines klassischen Altbaus schätzen.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Tageslicht runden das Raumangebot ab. Altbautypische Details wie hohe Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Sie ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Lage Die Wohnung liegt in einer 1A-Lage im begehrten Ortsteil Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, inhabergeführten Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, Tram und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben.