Scharnweberstraße 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses Angebot umfasst eine attraktive Teileigentumseinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Einheit bietet durch zwei separate Zugangsmöglichkeiten – direkt von der Scharnweberstraße und über das gemeinschaftliche Treppenhaus – ein hohes Maß an Flexibilität und Vielseitigkeit.
**Aktuell ist die Einheit als Wohnung vermietet**, was sie zu einer **interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger** macht. Das bestehende Mietverhältnis, das am 15.07.2022 begann und eine feste Laufzeit von 24 Monaten hatte, bietet durch automatische Jahresverlängerungen planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 15,50 € pro m².
Das Gebäude, das insgesamt 35 Einheiten umfasst, wurde in den Jahren 2004/2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem **zeitgemäßen technischen und optischen Zustand**. Die solide Eigentümerstruktur und die attraktive Lage bilden eine **nachhaltige Grundlage für eine langfristige Wertentwicklung**.
* **Lage:** Beliebter Bezirk Friedrichshain mit hervorragender Infrastruktur * **Verkehrsanbindung:** Nähe zu Bus, Tram, U- und S-Bahn (Frankfurter Allee ca. 420m), gute Anbindung an B1/B5 und B96a * **Freizeitwert:** Kurze Wege zur East Side Gallery, Oberbaumbrücke, Uber Arena und zum Spreeufer * **Potenzial:** Hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt für stabile Vermietbarkeit
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 13 août 2026
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Peter MarciDieses Angebot umfasst eine attraktive Teileigentumseinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Einheit bietet durch zwei separate Zugangsmöglichkeiten – direkt von der Scharnweberstraße und über das gemeinschaftliche Treppenhaus – ein hohes Maß an Flexibilität und Vielseitigkeit.
Aktuell ist die Einheit als Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Das bestehende Mietverhältnis, das am 15.07.2022 begann und eine feste Laufzeit von 24 Monaten hatte, bietet durch automatische Jahresverlängerungen planbare und kontinuierliche Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 15,50 € pro m².
Das Gebäude, das insgesamt 35 Einheiten umfasst, wurde in den Jahren 2004/2005 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem zeitgemäßen technischen und optischen Zustand. Die solide Eigentümerstruktur und die attraktive Lage bilden eine nachhaltige Grundlage für eine langfristige Wertentwicklung.
