Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Lichtenberg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1987 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit der vier gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Kleiderkammer mit Kleiderlift. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 1996 (Generalsanierung der Wohnung und des Hauses, Erneuerung der Leitungen, Badsanierung, Austausch von Heizung, Fenstern, Türen) sowie neue Fußbodenbeläge und Zimmertüren im Jahr 2010 sorgen für modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Balkon * Geräumige Wohnküche * Begehbare Kleiderkammer * Erweiterte Kellerbox * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Fahrradkeller
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen (Bezirk Lichtenberg). Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn S75) ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 26 août 2026
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Lichtenberg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1987 erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit der vier gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Kleiderkammer mit Kleiderlift. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 1996 (Generalsanierung der Wohnung und des Hauses, Erneuerung der Leitungen, Badsanierung, Austausch von Heizung, Fenstern, Türen) sowie neue Fußbodenbeläge und Zimmertüren im Jahr 2010 sorgen für modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen (Bezirk Lichtenberg). Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, S-Bahn S75) ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.