Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die "Altbaucharme" mit "modernem Loft-Feeling" vereint. Auf ca. **108 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das 2018 geschaffen und 2022 durch ein neu gestaltetes Badezimmer und eine Terrasse perfektioniert wurde.
Die Wohnung besticht durch **drei flexibel nutzbare Zimmer** und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs **viel Tageslicht**.
**Highlights:** * Ca. 25 m² große Terrasse mit sibirischer Lärche (Sondereigentum) * Direktblick in den begrünten, teils privat nutzbaren Innenhof * Zwei eigene Kellerräume mit insgesamt ca. 26 m² Stauraum * Neue Heizkörper und solide Dämmung für ein angenehmes Raumklima * Ruhige Lage in einer Anliegerstraße im begehrten Samariterkiez
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 12 août 2026
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Die Wohnung besticht durch drei flexibel nutzbare Zimmer und eine großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten und einer stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt. Trotz der Erdgeschosslage genießen Sie dank des durchdachten Designs viel Tageslicht.
Highlights:
Die Lage im Samariterkiez bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés und Restaurants und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung (Ringbahnstation Frankfurter Allee nur 5 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Kieze. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in bester Berliner Lage zu erwerben.
