Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **46,59 m²** bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, der Wohnkomfort mit praktischer Raumnutzung verbindet.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit ca. 3,90 m²**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zugeordneten Abstellraum vorhanden. Ein **Aufzug** im Gebäude erhöht den Komfort.
**Wohnungsmerkmale:** * Dachgeschosswohnung * Ca. 46,59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche * Badezimmer * Balkon (ca. 3,90 m²) * Abstellraum * Aufzug vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen EDEKA-Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 122, 155, S-Bahnhof Wilhelmsruh) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Die Wohnung ist aktuell für **460,00 € Nettokaltmiete pro Monat** vermietet, was bei einem Kaufpreis von 159.000 € eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 3,47 % ergibt. Die Energieeffizienzklasse C (95 kWh/(m²·a)) rundet dieses interessante Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,59 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, der Wohnkomfort mit praktischer Raumnutzung verbindet.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 3,90 m², der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen zugeordneten Abstellraum vorhanden. Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort.
Wohnungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Niederschönhausen, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nahversorgung ist durch einen nahegelegenen EDEKA-Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten bestens gewährleistet. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 122, 155, S-Bahnhof Wilhelmsruh) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Die Wohnung ist aktuell für 460,00 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet, was bei einem Kaufpreis von 159.000 € eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 3,47 % ergibt. Die Energieeffizienzklasse C (95 kWh/(m²·a)) rundet dieses interessante Angebot ab.
