Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im klassischen Berliner Altbaucharakter bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Altbauflair. Auf ca. **57,48 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar.
**Highlights der Immobilie:** * Klassischer Altbaucharme * Ruhiger Balkon zum Innenhof * Sofortige Vermietung mit etablierten Mietern * Attraktive Nettokaltmiete von 763,48 € monatlich * Rechnerische Bruttomietrendite von ca. 3,27 % p.a.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven City-West-Lage nahe dem Olivaer Platz. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Kurfürstendamm rundet die hervorragende Lage ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage suchen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 25 août 2026
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Altbauflair. Auf ca. 57,48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven City-West-Lage nahe dem Olivaer Platz. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Kurfürstendamm rundet die hervorragende Lage ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage suchen.
